**VERKAUFT** Attraktive Etagenwohnung in modernem Mehrparteienhaus mit Sonnenbalkon
Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2004 erbauten 8-Parteienhauses. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gepflegte und einladende Atmosphäre aus, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohnfläche: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss.
Küche und Essbereich: Offene Küche mit integriertem Essbereich, perfekt für gesellige Abende.
Wohnzimmer: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Badezimmer: Modernes innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte.
Zusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Link 360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/vNvw
Bodenbeläge:
Wohnbereiche: Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein warmes Wohngefühl.
Küche und Bad: Pflegeleichte und stilvolle Fliesen in der Küche und im Bad.
Ausstattungsmerkmale:
Keller: Praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplatz: Komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage.
Fenster: Doppelverglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme.
Dämmung: Das Haus ist umfassend gedämmt, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-03-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |