Ihr neues Zuhause - Reihenmittelhaus mit Garten in angenehmer Wohnlage

Dieses gepflegte und voll unterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Einzelpersonen, Paare oder Familien.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit Zugang zum hellen Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flurbereich mit Treppenhaus sowie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Die breite Fensterfront sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie dem kleinen, gepflegten Gartenbereich - ein idealer Ort zum Entspannen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes und kernsaniertes Tageslichtbad sowie einen großzügigen Flur.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der über eine ausklappbare Holztreppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Aufstockung des Hauses erfolgte im Jahr 1987 und schafft zusätzliche Raumreserven mit Potenzial.

Auch das Kellergeschoss bietet praktische Zusatzflächen. Neben klassischen Abstell- und Versorgungsräumen befindet sich hier ein weiteres beheiztes Zimmer mit Laminatboden, das sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Besonders komfortabel ist der direkte Außenzugang vom Keller in den Garten.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022. Die Fenster wurden bereits 1986 durch Kunststofffenster ersetzt und verfügen sämtlich über Rollläden.

Im Wohnbereich unterstreicht ein hochwertiger Echtholz-Stäbchenparkettboden die gemütliche Wohnatmosphäre. Auch die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Fliesenböden befinden sich im Eingangsbereich, Gäste-WC, der Küche sowie im Badezimmer.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet einen Abluftanschluss für eine Dunstabzugshaube. TV-Empfang erfolgt über Satellitenanschluss, zusätzlich besteht DSL-Anbindung. Die Einbauküche und die SAT-Anlage sind nicht Bestandteil des Mietvertrags, können aber vom Mieter auf eigene Kosten genutzt und instandgehalten werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage im geschützten Innenhof, die bequem über die Zufahrt erreichbar ist.