Anzahl der Objekte: 1 | 1

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VERKAUFT Dachgeschoss-Wohnung mit idealer Aufteilung-Fernblick und Wohlfühl-Atmosphäre

Wohn-, und Essbereich

VERKAUFT

Wohn-, und Essbereich-Ansicht 2

Küche

Diele

Schlafzimmer-Ansicht 1

Schlafzimmer

Dusch-, und Wannenbad-Ansicht 3

Dusch-, und Wannenbad-Ansicht 2

Dusch-, und Wannenbad

Arbeitszimmer

Aussicht Arbeitszimmer

Diele-Galerie-Balkon

Balkon-Terrasse

Balkon-Terrasse Ansicht 2

Balkon-Terrasse Ansicht 3

Balkon-Terrasse Ansicht 4

Galerie Ansicht 2

Galerie

GR Untere Etage

GR Galerie

MF-2107

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

64367 Mühltal / Nieder-Beerbach

Objektdaten

Objekt-Nr. MF-2107

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1998

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

450,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Anzahl der Einheiten

5.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. 19 % MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung.

Provisionshinweis

2,5 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 bietet einen traumhaften Fernblick und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Die Wohnung verfügt über eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung, die Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen bietet.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 40 qm und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine vielseitig nutzbare Galerie bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte in stilvollem Ambiente. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche und Fenster ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Überwiegend hochwertige Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre in den Räumen. Teilweise elektrische Rollläden bieten Ihnen Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre helle, sonnige Ausrichtung und großzügige Räumlichkeiten. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche.

Ein großer Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Die Warmwasser-Fußbodenheizung (Öl) sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Des Weiteren steht Ihnen ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine und Trockner unterbringen können. Eine Garage mit zwei Stellplätzen (Doppelparker) bietet Ihnen bequemes Parken direkt am Haus.

360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/yC4B

- Fliesen-, und Parkettböden.

- Offener Küchenbereich mit Einbauküche.

- Modernes Dusch-, und Wannenbad mit Fenster.

- Abstellraum in der Wohnung.

- Zum Teil elektrische Rollläden.

- Helle sonnige großzügige Räumlichkeiten

- Fußbodenheizung in der Wohnung. Das Haus wird über eine Öl-
Zentralheizung mit Wärme versorgt.

- Kellerraum

- Gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum mit Stellplatz für für
Waschmaschine/Trockner.

- Garage mit zwei Stellplätzen (Doppelparker)

360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/yC4B

Willkommen in dem charmanten Dorf Nieder-Beerbach, das sich in der Gemeinde Mühltal befindet. Dieser idyllische Ort liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Odenwaldes und strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus.

Nieder-Beerbach besticht durch seine malerische Lage am Fuße der bewaldeten Hügel des Odenwaldes. Die engen Gassen sind von traditionellen Fachwerkhäusern gesäumt, die dem Dorf einen rustikalen Charme verleihen. Die liebevoll gepflegten Vorgärten und blühenden Blumenbeete sorgen für eine farbenfrohe Kulisse.

Ein besonderes Highlight des Dorfes ist die historische Kirche, deren Turm majestätisch über Nieder-Beerbach ragt. Sie ist ein beeindruckendes Beispiel für die regionale Architektur und lädt zu einem Besuch ein.

Die Umgebung von Nieder-Beerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Direkt vor der Haustür erstrecken sich weitläufige Wälder und sanfte Hügel, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder anspruchsvollen Wanderungen einladen. Von den höher gelegenen Aussichtspunkten hat man einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal.

Das Dorf selbst bietet auch einige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Die Einheimischen sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und heißen Besucher herzlich willkommen.

Nieder-Beerbach ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Die nahegelegene Stadt Darmstadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt ist Nieder-Beerbach ein ruhiger und idyllischer Ort.

360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/yC4B

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist frei und ist so mit zeitnah beziehbar bzw. könnte auch vermietet werden !

Sie haben noch Fragen ?

Gerne können Sie uns ihre Fragen per Mail oder telefonisch zukommen lassen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/yC4B

Ansprechpartner

Herr Manolo Förster

Telefon: 004961516665671
mf@vista-immobilien.de