RESERVIERT ! Attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - Mühltal Nieder-Ramstadt
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Attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - Mühltal Nieder-Ramstadt
In Mühltal Nieder-Ramstadt bieten wir Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1992. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 18 Einheiten, verteilt auf drei Häuser mit jeweils sechs Wohnungen. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird zum 01.08.2025 frei und ist somit schnell beziehbar.
Durchdachter Grundriss - Ideal für Singles oder Paare
Der Grundriss dieser Wohnung überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Vom zentralen Dielenbereich gelangen Sie in fast alle Bereiche der Wohnung, einschließlich des Abstellraums, des Wannenbades, des großzügigen Wohnzimmers und des Schlafzimmers. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und ist zudem direkt mit der Küche sowie der Dachterrasse verbunden.
Helle Räume und moderne Ausstattung
Wohnbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte.
Küche: Die separate Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.
Bodenbeläge: Im Wohnbereich und Schlafzimmer wurden 2021 neue Vinylböden verlegt, die zusammen mit den Fliesen im Bad eine moderne und pflegeleichte Oberfläche bieten.
Badezimmer: Das innenliegende Wannenbad ist in klassischen weißen Fliesen gehalten und sorgt für einen klaren, zeitlosen Look.
Dachterrasse: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Fenster: Velux-Dachflächenfenster sorgen für viel Licht in der Wohnung. Diese wurden 2021 mit außenliegenden, solarbetriebenen Rollläden ausgestattet.
Weitere Merkmale und Ausstattungen
Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum.
Kellerraum zur Nutzung.
Tiefgaragenstellplatz - eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit im Preis inbegriffen.
Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Ruhe suchende Menschen, die trotzdem nicht auf gute Anbindung verzichten möchten.
Top Lage und gute Anbindung
Supermarkt: Nur ca. 200 Meter entfernt, ideal für den täglichen Einkauf.
Ortskern: Der Ortskern ist in etwa 850 Metern zu erreichen und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Bahnhof: Der Bahnhof der Odenwaldbahn, mit direkter Anbindung nach Darmstadt und Frankfurt am Main, befindet sich ca. 2 km entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen für Bus und Co. sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Autobahn: Gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 für eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt und den umliegenden Städten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kenn zu lernen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
122,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 122,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-08-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |