VERKAUFT ! Moderne Doppelhaushälfte mit familiengerechter Aufteilung inmitten von Pfungstadt
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Ausstattung
Details
In Pfungstadt bieten wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte, Fertigstellung Juni 2021 an.
Im Erdgeschoss erwarten Sie auf etwa 62,83 m² ein Dielenbereich mit Gäste-WC einem großzügigen Wohn,- und Essbereich mit offener Küche.
Das 1. Obergeschoss mit 62,5 m² ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer einem weiter Schlafzimmer welches sich als Kinder-, oder Arbeitszimmer eignet und einem Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer ein Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbad.
Auch hier kommen Sie auf 49,93 m² Wohnfläche.
Insgesamt hat die Doppelhaushälfte 165 m² Wohnfläche. Terrasse und Balkon sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Die Terrasse hat eine Größe von 20 m², der Balkon ist 7 m² groß.
Wir möchten darauf Hinweisen, die Quadratmeter können bis zum Entwurfsplan gering von den hier angegebenen Quadratmetern abweichen.
Das schlüsselfertige Haus wird inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten erstellt und
entspricht den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV).
- Fußböden:
Bodenfliesen in Küche, Bad, WC, Technik-Raum. Parkettboden in allen Wohnräumen und Zimmern.
- Decken- und Innenwände:
Wände: Malerflies mit hochwertigem Dispersionsanstrich in weiß
Wände in Bädern und WC: Fliesen, 1,2 m hoch, im Duschbereich raumhoch. Die
restliche Wandfläche wird fugenlos gespachtelt und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen.
- Fenster und Türen:
Es wird eine Pilzkopfverriegelung im kompletten EG eingebaut. Haustürüberdachung aus Glas.
Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Technische Installation:
Lüftungsanlage, Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Flachkanalsystem, Zu- und
Abluftgerät, Wärmetauscher), Blower-Door-Test
Heizungsinstallation, Gas-Brennwerttherme mit integriertem Speicher ca. 150 l. Zur Beheizung der Räume wird eine
Fußbodenheizung eingebaut.
- Sanitärinstallation:
Warmwasserzirkulationspumpen und -leitungen sind enthalten. Armaturen: Hansgrohe, Kludi
In Bad und WC werden Markensanitärobjekte in der Farbe Weiß eingebaut. Die
Ausstattung/Anordnung der Badezimmer bzw. Duschbäder erfolgt nach den
Grundrissplänen. Duschen mit Duschabtrennung.
- Elektroinstallation:
Erweiterte Elektroinstallation (u.a. mehrere Datadosen mit Cat. 7-Kabeln) Elektrische Rollläden, Elektrische
Handtuchheizkörper in den Bädern OG + DG
- Außenanlagen:
Zufahrten, Stellplätze, Terrassen und Zuwege werden mit Pflaster oder
Verbundsteinbelag hergestellt.
- Kindergarten ca. 240 Meter
- Grundschule ca. 350 Meter
- Supermarkt ca. 850 Meter
- Bahnhof Pfungstadt ca. 850 Meter
- sehr gute Anbindung an die Autobahn A5/A67
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.
Wichtig : Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.
