In kleiner Wohneinheit mit Einbauküche, eigenem Garten und Echtholzparkett
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2011 bietet eine ideale Kombination aus Komfort, modernem Design und hervorragender Lage. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, dennoch sind alle wichtigen Annehmlichkeiten schnell erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in das helle Esszimmer mit bodentiefen Fenstern gelangen. Diese bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse - perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Kochküche mit moderner Einbauküche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das innenliegende Wannenbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Teil der Wohnung, wo ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer, auf Sie wartet.
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Warmwasser über eine moderne Gas-Niedrig-Brennwert-Zentralheizung
- Praktischer Wirtschaftsraum
- Fahrradkeller für zusätzlichen Stauraum
- Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Ein Garten, der zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab.
- Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre
- Süd-West-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Kabel-Fernsehen ist bereits vorhanden
Die Wohnung liegt nur ca. 850 Meter von einem Supermarkt entfernt und ist in etwa 10 Minuten zu Fuß in der Hauptstraße von Rossdorf, wo sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Darmstadt ist ca. 300 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Ruhe. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine gute Anbindung und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause suchen.
Wichtig : Die Bilder stammen noch aus der Zeit als die Wohnung vermietet war.
Die Wohnung ist frei und zeitnah beziehbar.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2025-04-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
