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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

In kleiner Wohneinheit mit Einbauküche, eigenem Garten und Echtholzparkett

Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Roßdorf
Wohnzimmer
VERKAUFT
Esszimmer Erdgeschosswohnung Roßdorf
Esszimmer
Küche Erdgeschosswohnung Roßdorf
Küche
Bad Erdgeschosswohnung Roßdorf
Bad
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Roßdorf
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Roßdorf
Schlafzimmer
Terrasse Erdgeschosswohnung Roßdorf
Terrasse
Garten Erdgeschosswohnung Roßdorf
Garten
Garten Erdgeschosswohnung Roßdorf
Garten
Erdgeschoss Erdgeschosswohnung Roßdorf
Erdgeschoss
Untergeschoss Erdgeschosswohnung Roßdorf
Untergeschoss
VI-1785 Erdgeschosswohnung Roßdorf
VI-1785

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

64380 Roßdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. MF-2126
Wohnfläche (ca.) 81 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

nur Nichtraucher
Haustiere

Details

Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
Anzahl 2
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2011 bietet eine ideale Kombination aus Komfort, modernem Design und hervorragender Lage. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, dennoch sind alle wichtigen Annehmlichkeiten schnell erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in das helle Esszimmer mit bodentiefen Fenstern gelangen. Diese bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse - perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Kochküche mit moderner Einbauküche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das innenliegende Wannenbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Teil der Wohnung, wo ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer, auf Sie wartet.

- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett

- Elektrische Rollläden in allen Räumen

- Warmwasser über eine moderne Gas-Niedrig-Brennwert-Zentralheizung

- Praktischer Wirtschaftsraum

- Fahrradkeller für zusätzlichen Stauraum

- Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

- Ein Garten, der zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab.

- Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre

- Süd-West-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

- Kabel-Fernsehen ist bereits vorhanden

Die Wohnung liegt nur ca. 850 Meter von einem Supermarkt entfernt und ist in etwa 10 Minuten zu Fuß in der Hauptstraße von Rossdorf, wo sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Darmstadt ist ca. 300 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Ruhe. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine gute Anbindung und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause suchen.

Wichtig : Die Bilder stammen noch aus der Zeit als die Wohnung vermietet war.
Die Wohnung ist frei und zeitnah beziehbar.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Manolo Förster

Herr Manolo Förster
Telefon: 004961516665671
mf@vista-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2025-04-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2011
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

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