Anzahl der Objekte: 13 | 103
Obj.: 13 | 103

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit sonnigem Garten und Garage

Aussenansicht Eingengsbereich Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Aussenansicht Eingengsbereich
435.000,- €
 
Wohnzimmer Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Wohnzimmer
Esszimmer Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Esszimmer
Küche Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Küche
Treppenaufgang Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Treppenaufgang
Diele 1. Obergeschoss Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Diele 1. Obergeschoss
Kinderzimmer 1 Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Kinderzimmer 1
Kinder-, oder Arbeitszimmer Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Kinder-, oder Arbeitszimmer
Elternschlafzimmer Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Elternschlafzimmer
Bad Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Bad
Gäste-Toilette Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Gäste-Toilette
Garten Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Garten
Ansicht Rückseite Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Ansicht Rückseite
Grundriss EG Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Grundriss EG
Grundriss OG Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen
Grundriss OG
 Reihenendhaus Darmstadt / Arheilgen

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

64291 Darmstadt / Arheilgen

Objektdaten

Objekt-Nr. MF-2148
Wohnfläche (ca.) 105 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 435.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Wasch- / Trockenraum
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
1
Anzahl der Einheiten
1.00
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
3 % zzgl. 19 % MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein sonniges Gartengrundstück in Südausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem 279 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und ist zudem voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum oder Nutzfläche zur Verfügung steht. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der dank Südausrichtung ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet.

Das 1. Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:

- Fensterund Heizungsanlage erneuert im Jahr 2007 / 2004

- Dach neu eingedeckt 1995

Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für weiteres individuelles Gestalten und Modernisieren nach eigenen Vorstellungen.

- Reiheneckhaus in Massivbauweise

- Baujahr 1966

- ca. 105 m² Wohnfläche

- ca. 279 m² Grundstück

- 4,5 Zimmer

- Voll unterkellert

- Garage

- Südlich ausgerichteter Garten

- Terrasse

- Klimaanlage in der Küche

- Fenster(2007) & Gas-Heizung (2004), Dach (1995)

- Haus ist gedämmt

Lage & Infrastruktur - Ruhig, gut angebunden und familienfreundlich

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im nördlichen Bereich von Darmstadt (Ortsteil Arheilgen) - einer beliebten und ruhigen Wohnlage (Feldrandlage), die insbesondere Familien, Paare und Pendler anspricht.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In fußläufiger Nähe finden sich Busverbindungen, die regelmäßige Verbindungen zum Stadtzentrum und zu weiteren Zielen in Darmstadt bieten. Darüber hinaus ist der Stadtteil an das Stadtbahn- und Tramsystem angeschlossen, das Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbunds ist und über zahlreiche Linien ein bequemes Erreichen zentraler Punkte der Stadt ermöglicht.

Autobahn & Fernverkehr:
Durch die günstige Lage im Großraum Rhein-Main bietet Darmstadt eine exzellente Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahnen A5 und A67 liegen nur wenige Minuten entfernt und verbinden die Stadt rasch mit Frankfurt/Main, Mannheim, Heidelberg und weiteren Metropolen.

Hauptbahnhof & Fernverkehr:
Der Darmstädter Hauptbahnhof - gut erreichbar - ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit ICE-, IC- und Regionalzugverbindungen und stellt somit eine ausgezeichnete Anbindung in nahezu alle Richtungen Deutschlands sicher.

Tägliche Versorgung & Freizeit:
Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Versorgungs- und Nahversorgungssituation: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das beliebte Ausflugsziel Forsthaus Kalkofen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Gleichzeitig bieten Parks und Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote eine hohe Lebensqualität.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und stellen Ihnen die Lage und Immobilie persönlich vor.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Manolo Förster

Herr Manolo Förster
Telefon: 004961516665671
mf@vista-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 188 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 188 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 188 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
188 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
188 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2031-05-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1966
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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