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Anzahl der Objekte: 20 | 103

Obj.: 20 | 103

VISTA Immobilien In kleiner Wohneinheit: Moderne Etagenwohnung mit Süd-Balkon

Wohn-, und Esszimmer NEU

1.300,- €

Diele

Zimmer 1

Zimmer 2

Küche

Zimmer 3

Dusch-, und Wannenbad NEU

Balkon

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

64287 Darmstadt/Komponistenviertel

Objektdaten

Objekt-Nr. VI-2018

Wohnfläche (ca.) 98 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.300,- €

Informationen

Baujahr

1985

bezugsfrei ab

01.04.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

nur Nichtraucher

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Warmmiete (ca.)

1.600,- €

Kaution

2.600,- €

Anzahl Etagen

Anzahl der Einheiten

5.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

GEHOBEN

Im begehrten Komponistenviertel von Darmstadt bieten wir Ihnen diese gut geschnittene Etagenwohnung in einem ca. 1985 erbauten und gepflegten 5-Parteienhaus an.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vier helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Eine separate Kochküche, die aktuell leer steht, ermöglicht Ihnen eine individuelle Küchengestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Darmstadts mit einer angenehmen Wohnungsgröße und solider Ausstattung. Ideal für alle, die Wert auf eine gute Lage, Helligkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

- Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatboden

- Kochküche steht leer

- Modernes Dusch- und Wannenbad (Tageslicht)

- Gäste-WC

- Südbalkon

- Kabelfernsehen

- DSL

- Kellerraum

- Gas-Zentral Heizung (2021)

- Kindergarten ca. 150 Meter
- Grundschule ca. 900 Meter
- Supermarkt ca. 360 Meter
- Bushaltestelle erreichen in ca. 10 Minuten gemütlich zu Fuß
- Ostbahnhof ca. 1,5 km
- Sehr gute Anbindung an die B26

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 201.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Idealerweise eignet sich die Wohnung für ein Paar und Familien mit maximal einem Kind.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.

Ansprechpartner

Herr Felix Staudt

Telefon: 004961516665671
fs@vista-immobilien.de