Anzahl der Objekte: 3 | 103

Obj.: 3 | 103

VISTA Immobilien Vollmöblierte Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche

Essen-Kochen

1.290,- €

Aussenansicht Eingangsbereich

Weg zum Haus

Wohnen-Essen

Schlafen

Schlafen Ansicht 2

Duschbad

Balkon

Kellerabteile Wohnungen

Kellerraum...

Kellerraum

Waschmaschinenraum Keller

Technikraum

Seitenansicht

Grundstück

Aussenansicht Rückseite

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

64291 Darmstadt / Arheilgen

Objektdaten

Objekt-Nr. VI-2193

Wohnfläche (ca.) 55 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 1.290,- €

Informationen

Baujahr

2025

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

55 m²

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

WG-geeignet

nur Nichtraucher

Wasch- / Trockenraum

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

165,- €

Warmmiete (ca.)

1.455,- €

Kaution

3.870,- €

Etage

Anzahl der Einheiten

12.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Mieter

Provisionsfrei

Diese stilvoll und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Nutzung und modernem Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau mit nachhaltiger Energietechnik und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung sowie die hervorragende Lage in Darmstadt.

Raumaufteilung:

- Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich

- Schlafzimmer

- Arbeitszimmer

- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

- Diele

- Abstellraum

- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

- Vollmöblierte Wohnung mit modernem und ansprechendem Design

- Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima

- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht

- Begehbare Dusche mit moderner Sanitär-Ausstattung

- Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoss

- Wärmeluftpumpe - energieeffizient und nachhaltig

Das Grundstück liegt in sonniger,
ruhiger Feldrandlage im Norden von Arheilgen.
Arheilgen als nördlichster Stadtteil von Darmstadt, ist nur 20
Autobahnminuten von der Finanz- und Messemetropole Frankfurt am Main
und dem größten Flughafen Deutschlands entfernt und verfügt über einen
S-Bahnanschluss nach Darmstadt und Frankfurt.

In lediglich 200 m Entfernung zum Grundstück befinden sich beste Bus und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie eine
erstklassige Verkehrsanbindung zur Autobahn nach Frankfurt, Mannheim
und Heidelberg.

In unmittelbarer Nähe bietet Arheilgen Vieles, was das
Leben angenehm macht: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad,
einen Reitplatz sowie eine Vielzahl von Vereinen mit einem großen
Sportangebot.

Der Bahnhof Darmstadt-Arheilgen liegt ca. 550 m vom Grundstück entfernt
und ist 6 Minuten zu Fuß oder in 1 Minute mit dem Fahrrad erreichbar. Er
wird von der Main-Neckar-Bahn/Frankfurt (Main)-Heidelberg (S-Bahn)
halbstündlich bedient.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Besonderheiten:

Großer gemeinschaftlicher Gartenbereich

Nachhaltige Bauweise

Sofort bezugsbereit - ideal für Berufstätige. Einzelpersonen oder Paare.

Ansprechpartner

Herr Manolo Förster

Telefon: 004961516665671
mf@vista-immobilien.de