Modernes Einfamilienhaus mit offenem Küchenbereich und Wellnessbad - Ihr Traum vom Eigenheim
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint modernes Design mit komfortabler Wohnqualität auf insgesamt 154,56 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die offene Küche mit modernem Bora-System und der angrenzende Essbereich perfekt für gesellige Abende sind.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gäste-Toilette mit Dusche, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss überzeugt durch direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer runden Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion, zwei Waschbecken und einer separaten Dusche ein echtes Spa-Feeling vermittelt. Eine praktische Ankleide sowie ein Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot.
Der ausgebauten Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Arbeitszimmer oder Leseecke. Im vollunterkellerten Haus stehen Ihnen zwei Kellerräume mit Einbauschränken, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Duschbad sowie vielfältige Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Der direkte Zugang zum Hof macht die Nutzung des Kellers besonders praktisch.
Dieses gepflegte Zuhause verbindet modernen Komfort mit funktionaler Raumaufteilung - perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen.
- Bodenbeläge, Parkett, Sisal-Belag, Vinyl
- Modern ausgestattete Küche mit Bora-System
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Luxuriöses Badezimmer mit runder Badewanne und Whirlpool-Funktion
- Ausgebautes Dachgeschoss als Fitnessbereich(aktuell) im ersten Haus
- Vollunterkellert mit zusätzlichem Fitnessbereich und begehbarem Kleiderschrank
- Großzügige Hoffläche im Außenbereich
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung in 2022 generalüberholt
- PKW-Stellplatz im Hof
Pfungstadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie die Nähe zu den Städten Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Pfungstädter See und die umliegenden Weinberge laden zu entspannten Ausflügen ein.
Link 360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/9aDA
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-06-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
