**VISTA Immobilien** Familienfreundliche Hochparterre-Wohnung im Woogsviertel
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in dieser geräumigen Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, Baujahr 1965 im begehrten Woogsviertel in Darmstadt. Mit 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen.
Der einladende Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet .
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster und einer separaten Toilette .
Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten, muss aber renoviert und modernisiert werden.
Genießen Sie die frische Luft auf dem kleinen Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder den Sonnenuntergang in Ruhe genießen.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie mit dem Baujahr 1965 einen charmanten Charakter und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.
Die Lage im Woogsviertel ist äußerst attraktiv, da Sie von hier aus die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln genießen können. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Link 360-Grad Rundgang : https://tour.ogulo.com/6YY8
- Bodenbeläge, Fliesen, und Teppichböden.
- Wohnküche mit Einbauküche ausgestattet.
- Wannenbad mit Fenster.
- Gäste-Toilette innen liegend.
- Einbauschränke
- Kleiner Balkon
- Doppelverglaste Kunststofffenster.
- Keller
- Verschlag auf dem Speicher im Dachgeschoss.
- ÖL-Zentral-Heizung (1986).
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Link 360-Grad Rundgang : https://tour.ogulo.com/6YY8
Die Wohnung befindet sich im begehrten Woogsviertel in Darmstadt, direkt an der idyllischen Rudolph-Müller-Anlage und in unmittelbarer Nähe zum Großen Woog, einem beliebten Naturbadesee im Osten der Stadt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäcker und Metzger, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile.
Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen zu schätzen wissen, die eine gute Betreuung und Bildungsmöglichkeiten für die Kleinen bieten.
Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert zu anderen Zielen gelangen können.
Das Woogsviertel ist zudem bekannt für die Ansiedlung verschiedener Firmen und Unternehmen, was die Lage auch für Berufstätige sehr attraktiv macht. Die Nähe zur Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten rundet das positive Bild dieser Wohngegend ab.
Insgesamt bietet das Woogsviertel eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Natur, urbanem Leben, Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 209.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sie haben noch Fragen ?
Gerne können Sie uns ihre Fragen per Mail oder telefonisch zukommen lassen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
209,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
209,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 209,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |