** VERKAUFT** DHH im Herzen von Eberstadt-Helle & freundliche Räume-Praktische Aufteilung

Doppelhaushälfte im Herzen von Eberstadt:
Wohnen & Leben auf drei Etagen

In Darmstadt-Eberstadt bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte zum Kauf an, die mit 127 Quadratmetern Fläche und vier Wohnräumen auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie bietet. Das mit Erdgas beheizte Haus wurde im Jahr 2003 erbaut, seither mehrfach modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zum 364 Quadratmeter umfassenden Grundstück gehört neben einer Terrasse auch ein schön gewachsener, saftig-grüner Garten mit Rasenfläche sowie Büschen und Sträuchern. Zum Wohnhaus gehört auch eine Garage, die man über einen kurzen Weg zur Gemeinschaftsfläche erreicht. Aktuell ist im Haushalt sie Nutzung von VDSL 250/40 Mbit möglich, im Frühjahr 2023 wurde die Einrichtung eines Glasfaseranschlusses im Keller durch die Deutsche Telekom beantragt.

Helle & freundliche Räume:
Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss

Das Wohnhaus betritt man über den Windfang mit direkt anschließendem Tageslicht-Gäste-WC. Durch den Garderobenbereich gelangt man in die Diele mit offener Holztreppe in den Keller sowie in den oberen Wohnbereich und Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Die helle Küche hat zwei Fenster mit Blick in den Garten und verfügt über eine Einbauküche. Den Wohn- und Essbereich betritt man durch eine Glastür mit danebenliegendem Glaselement, was für viel Helligkeit auch in der Diele sorgt. Das Wohnzimmer weist zwei Fenster und eine Terassentür auf, durch die man über drei Treppenstufen auf die aktuell mit Holzbohlen ausgelegte Terrasse gelangt. Die Küche und Wohn-, und Esszimmer im Erdgeschoss wurden im Jahr 2009 bei Malerarbeiten modernisiert.

Praktische Aufteilung & viel Licht:
Wohnen unterm Dach

Alle drei Zimmer sowie das Bad im oberen Geschoss sind mit großen Dachfenstern versehen, die für viel Licht in den Räumen und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ans Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC schließt eine Nische an, die als kleiner Abstellraum genutzt werden kann. Die Dachfenster im oberen Wohnbereich sind mit Außen-Rollläden versehen.

Tageslicht im Kellergeschoss:
Wohn- und Hobbyraum

Im Untergeschoss befinden sich neben dem gefliesten Raum mit der Heizungstechnik und einem Hauswirtschaftsraum noch ein Tageslicht-Duschbad mit WC sowie zwei weitere Räume mit jeweils zwei Kellerfenstern, die als Hobby- oder Wohnräume genutzt werden können. Alle Kellerfenster lassen aufgrund großzügiger Schächte Tageslicht in die Räume, so dass die Kellerräume sehr gut auch als normale Zimmer bewohnt werden können.