VERKAUFT ! Martinsviertel, Altbauwohnung mit Holzdielen und Süd-Westbalkon

Wohnzimmer

VERKAUFT

Diele

Schlafzimmer Ansicht 2

Küche

Kinder-, oder Arbeitszimmer

Balkon

Grundriss 1. Obergeschoss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

64289 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. MF-2059

Wohnfläche (ca.) 66,41 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1906

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Absprache

Details

Anzahl der Einheiten

5.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Dielen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

5,8 % Käuferprovision

Im beliebten Martinsviertel bieten wir Ihnen eine Altbau-Etagenwohnung an.
Auf etwa 65 m² erwarten Sie drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad und ein Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses welches 1906 erbaut wurde.
Die Wohnung kann mit allen typischen Altbau-Merkmalen trumpfen.

Hohe Decken, Holzdielenböden und Balkon mit Blick in die Hinterhöfe des Martinsviertels.
Das Haus wird zeitnah eine Sanierung wie auch Renovierung bekommen.

Hier einige Punkte welche noch gemacht werden.

- Ertüchtigung vom Dach und Austausch der Dachfenster
- Außenfassade zur Straße hin. Die Rückseite ist bereits gemacht.
- Abstellplatz für Fahrräder wie auch Mülltonnen
- Vorgarten wird neu angelegt

Auf den Käufer dieser Wohnung kommen keine weiteren Kosten bzgl. der oben genannten Punkte zu.
Ebenfalls im Preis inbegriffen ist, die Renovierung der Wohnung.

Möchten Sie die Wohnung in eigen Regie renovieren ist das auch kein Problem.
In diesem Fall könnte man auch nochmal über den Preis sprechen.

360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/rpZb

- Bodenbeläge, Laminat, Fliesen-, und Holzdielenböden
- Wohnküche
- Wannenbad innen liegend
- Süd-Westbalkon
- Keller
- Doppelverglaste Kunststofffenster (2015)
- Gas-Zentralheizung (Niedrig-Brennwert-Technik 2018)

360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/rpZb

Inmitten des Martinsviertels umgeben von Altbauten, befindet sich diese hier angebotene Wohnung.

- Kindergarten ca. 100 Meter
- Grundschule ca. 350 Meter
- Supermarkt ca. 600 Meter
- Riegerplatz ca. 200 Meter
- Haltestelle der Öffentlichen Verkehrsmittel ca. 200 Meter
- Hauptbahnhof ca. 3,5 Kilometer
- Ostbahnhof ca. 1,5 Kilometer
- Gute Anbindung an die Autobahn A5

360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/rpZb

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 125.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf ihre Anrufe und Anfragen per E-Mail.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Begehung vor Ort.

360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/rpZb

Ansprechpartner

Herr Manolo Förster

Telefon: 004961516665671
mf@vista-immobilien.de