Attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie

Diese einladende Immobilie aus dem Jahr 1905, mit einem Anbau von 1930 und einem Nebengebäude aus den 1940er und 1950er Jahren, bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für vielfältige Wohnbedürfnisse.

Das Haupthaus besteht aus drei Etagen und bietet insgesamt ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, aber gemütliches Appartement mit einem offenen Wohnbereich inklusive Küche und Duschbad, ideal für Singles oder als Gästeunterkunft.

Das Hochparterre umfasst etwa 50 Quadratmeter Wohnfläche. Eine Diele führt zu zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet weitere 53 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich mit einem kleinen Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.

Das gesamte Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik bietet.

Nebengebäude: Das Nebengebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Werkzeugraum, ein Heizungsraum sowie ein Raum für Öltanks, die das Haus zuverlässig mit Wärme versorgen. Im Obergeschoss des Nebengebäudes steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Eine Wohnküche und ein Duschbad mit Fenster vervollständigen diese Etage.

Außenbereich: Die Immobilie verfügt über einen kleinen Innenhof sowie eine Gartenfläche, die den Mietern zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.

• Dusche
• Tageslichtbad
• Offene Küche
• Zentralheizung
• Ölheizung