„Attraktives Apartmenthaus mit 22 Einheiten – energieeffizient und barrierearm“

Die Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf vier Ebenen – insgesamt 22 attraktive Apartments. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.404 m² überzeugt durch eine solide Erschließung mit gemeinschaftlichen Bereichen, klaren Wegen, und barrierearmer Erreichbarkeit des Gebäudes.

Die Architektur setzt auf hochwertige Materialqualität: Das Flachdach mit Gründach trägt zur nachhaltigen Wärme- und Regenwasserrückhaltung bei, während eine moderne Heiztechnik (Wärmeluftpumpe) mit Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Pro Appartement stehen ca. 38 bis 77 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei die Grundrisse in 1,5- und 3,5-Zimmer-Konfigurationen flexibel gestaltet sind. Die vielseitigen Grundrisse ermöglichen unterschiedliche Lebenskonzepte und eine zielgerichtete Ansprache von Langzeitmietern, Residential-Mietern oder ggf. auch Kurzzeitnutzern je nach Genehmigungen.

Besonders hervorzuheben ist die durchgängige Barriere Armut innerhalb des Gebäudes sowie die gediegene Innen- und Außenraumgestaltung, die eine hohe Aufenthaltsqualität in gemeinschaftlichen Bereichen sicherstellt. Sicherheitsmaßnahmen klare Flucht- und Sicherheitskonzepte sowie eine insgesamt komfortable Nutzungserfahrung für Bewohner.

Hinweise: Ein Energieausweis liegt vor bzw. befindet sich in Vorbereitung. Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und ein geringer Renovierungsbedarf zeichnen den Zustand aus.

• Dusche
• Tageslichtbad
• Offene Küche
• Einbauküche
• Zentralheizung
• Luftwärmepumpe
• Aufzug
• 8 Stellplätze
• Erstbezug